北京离婚律师咨询

您的位置 : 网站首页 > 违约纠纷律师

开发商不能办房产证怎么办

文章来源:北京离婚律师咨询 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
开发商不能办房产证怎么办

【为您推荐】江汉区律师   洪泽县律师   安陆市律师   广宁县律师   宿城区律师   岳麓区律师   肥城市律师   

很多时候在购买房产后,其实都是由开发商帮助购房者实际办理房产证的。但实践中,开发商办不了房产证的情况也非常多。那这种情况下,开发商不能办房产证怎么办呢?若你不是很清楚的话,请跟随小编一起在下文中进行了解。

不管是购房者自己办理房产证,还是购房者委托开发商代为办理房产证,都必须依赖于开发商提供相关的资料,比如土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。那么,如果开发商办不了房产证怎么办?

(一)要求赔偿损失

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

(二)要求解除合同

根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。

总之,不管购房合同有没有购房者代为办理房产证,开发商都应当协助购房者办理房产证,提供必要的资料。如果由于开发商的原因导致不能办理房产证,那么在购房者则可以要求开发商赔偿损失,甚至解除购房合同。当然,这些说起来简单,一旦真的打起官司来,可不是那么简单,这种情况下,建议可以委托专业的房产律师来为自己提供法律帮助。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

向公司报工伤需要病历吗,病历丢了就不能报工伤吗 劳动者在日常工......

离婚赔偿金一般是多少 夫妻离婚要是因为一方有法定的过错,那么此......

离婚诉讼中立案有哪些相关法律问题 当事人就离婚的相关问题达不成......

以结婚为条件的婚前赠有哪些法律效力 以结婚为条件的婚前赠有哪些......

交通事故责任归责原则是什么? 交通事故责任规则原则是什么?不同的......

占用应急车道扣多少分 【为您推荐】武侯区律师   武宁县律师......

交通事故该怎样处理,交通事故要如何赔偿 驾车行驶在道路上,就犹......

租借汽车发生酒驾事故车主要担责是如何规定的 浙江省高级人民法院......

  • 精彩问答
工伤律师电话咨询 找律师离婚多少钱 婚姻法律师事务所 交通事故方面律师 劳动合同咨询律师 家庭经济纠纷律师 医疗伤残官司的律师 房产交易纠纷律师 合同纠纷律师事务所 债务纠纷律师 合同纠纷律师收费标准 知识产权专利律师 商标侵权律师 工伤事故律师 离婚律师服务 婚姻律师事务所 交通事故请律师要多少钱 劳动纠纷律师电话 经济官司律师收费标准 医疗官司律师胜诉费用 房产律师代理 找劳动合同纠纷律师 债务清欠律师 拆迁纠纷律师 知识产权纠纷诉讼律师 侵权案件律师费 工伤律师如何收费 离婚专业律师 家庭婚姻律师 交通事故请律师怎么收费 劳动法律师咨询 找经济纠纷律师 精通医疗纠纷的律师 房产继承诉讼律师费用 合同违约律师 民间债务律师 借贷纠纷律师咨询 知识产权专业律师咨询 侵权诉讼律师费 工伤赔偿官司律师费 离婚律师咨询 婚姻官司律师 交通事故律师怎么收费 劳动关系专业律师 经济律师代理费 专业打医疗纠纷律师 房产继承律师费 合同诈骗案律师 债务官司律师费多少 合同纠纷案律师费用 知识产权诉讼律师 商标侵权寻律师 工伤请律师怎么收费 离婚代理律师费 婚姻家事律师 交通事故赔偿律师 劳动纠纷律师哪家好 经济纠纷律师电话 医疗纠纷专业律师 房产纠纷请律师 合同纠纷请律师费用 工程债务纠纷律师 房贷纠纷律师费用 专业知识产权律师 著作权广告侵权律师函 找工伤好律师 一般离婚律师费用多少 律师事务所婚姻 交通事故律师费用 劳动争议律师咨询 经济纠纷官司律师费 最好的医疗事故处理律师 房产纠纷律师费 合同债务律师 债务诉讼律师 房产拆迁纠纷律师 知识产权律师咨询 侵权律师

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:冀ICP备17030490号 网站域名信息:http://www.qplvshi.cn/

网站成立时间:二零一六 网站服务信息: 【北京离婚律师咨询】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org