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购房者如何辨别房价“假摔”

文章来源:北京离婚律师咨询 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
购房者如何辨别房价“假摔”

房价到底要不要下跌,这是一个不需要回答的问题。但是到底跌还是没有跌,却是一个需要认真对待的问题。那么,如何才能“吃好”房价折扣,识别房价“假摔”?小编就来为你支招,巧识别:

第一,购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况,包括价位、性能,了解其折扣措施是针对哪些产品和对象

因为对于一个楼盘,不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室,其折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合的实际居住需求,折扣比例相应又最实惠,符合心理价位及预期。

第二,要尽可能取得一手打折“情报”

一般来说,一个楼盘若提供大折扣,会有三种可能,一是开发商急需一笔资金,这时便会采取让利促销,二是清盘处理尾房,三是开盘打折,是因为房子确实不好卖,即大环境不好。因此,如果对某个楼盘情有独钟,不妨多花些工夫了解“内幕”。另外,有些本来已经到销售后期高价出售的高性价比产品,在大势已去的情况下,为启动市场,回收资金,开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。

第三,购房者还要常到售楼及工地现场进行了解

因为有些开发商在对楼盘做调价处理时,不一定会高调宣传,而是根据市场情况,将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集,才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解,最近新盘逐步增加,而且现房和准现房的数量较多,购房者在选择时,多掌握些实际情况,才能心中有数。

第四,购房者如果有时间的话,最好还要问小区门卫、管理员

因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

第五,多考察公司情况,特别是资金实力

注意考察开发商的实力和信誉(了解开发商以前开发项目的市场反映;新公司则应了解注册资金、开发规模等),最好是买那些品牌公司和上市公司的房子,因为他们的房子品质好得多,售后有保障,十分注重口碑和信誉。

第六,将往期房源价格进行对比

有的小区推出了几期房源,消费者可上网搜索,或多方打听是假打折、真提价,还是在真打折。

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